UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
62 RUE DES DOUHAIRES 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI247
Contenance1 572 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
PlaceREGION - cars Région Puy-de-Dôme211 m
Ecole Jacques PrévertREGION - cars Région Puy-de-Dôme434 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D761Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+90,5% évolution globale
163 050 €prix moyen
2025
200 000 €
1 887 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2015
184 150 €
1 737 EUR/m² +75,4% 2014
105 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Santé44 · 83 m
Services publics42 · 16 m
Sport/Loisirs12 · 14 m
Commerces10 · 172 m
Enseignement3 · 432 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet496 m · Public
Collège
Collège de la Comté Henri Bertrand808 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1