UNE MAISON 5 pièces — 97 000 €
40 AV VICTOR HUGO 58300 DECIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM441
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225715. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Decize (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decize
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Decize Café Bel-AirSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault834 m
Decize Café Bel-AirSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault834 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,4% évolution globale
92 333 €prix moyen
2025
97 000 €
1 386 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2018
73 000 €
936 EUR/m² -31,8% 2017
107 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire René Cassin779 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.1 km · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de DECIZE
41permis récents
45logements autorisés
5 063 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
4 logements966 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement181 m²1