UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 300 €
119 RUE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle KP419
Contenance29 848 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
BerthelotT2C96 m
BerthelotT2C100 m
GalaxieT2C131 m
GalaxieT2C140 m
Clermont-Ferrand GalaxieT2C142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,4% évolution globale
112 245 €prix moyen
2025
71 300 €
1 981 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2025
85 500 €
2 250 EUR/m² -35,3% 2025
132 100 €
1 943 EUR/m² +4 303,3% 2025
3 000 €
-96,2% 2025
79 000 €
2 079 EUR/m² -48,1% 2025
152 150 €
1 951 EUR/m² +17,0% 2025
130 000 €
1 912 EUR/m² +11,1% 2025
117 000 €
1 500 EUR/m² +14,7% 2025
102 000 €
1 500 EUR/m² +17,0% 2025
87 200 €
1 503 EUR/m² -56,5% 2025
200 500 €
2 387 EUR/m² +51,0% 2025
132 760 €
1 952 EUR/m² -16,5% 2025
159 000 €
2 038 EUR/m² +48,6% 2025
107 000 €
2 378 EUR/m² -40,6% 2025
180 000 €
2 143 EUR/m² +37,4% 2025
131 000 €
1 440 EUR/m² +21,3% 2025
108 000 €
1 588 EUR/m² +0,9% 2025
107 000 €
2 972 EUR/m² +970,0% 2025
10 000 €
-91,1% 2025
111 900 €
2 945 EUR/m² +64,6% 2025
68 000 €
1 889 EUR/m² +750,0% 2025
8 000 €
-82,3% 2025
45 135 €
1 254 EUR/m² -64,9% 2025
128 500 €
1 691 EUR/m² +42,8% 2025
90 000 €
1 154 EUR/m² -18,2% 2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -17,3% 2025
133 000 €
1 873 EUR/m² -14,2% 2025
155 000 €
1 667 EUR/m² +63,2% 2025
95 000 €
1 397 EUR/m² -49,2% 2024
187 000 €
1 700 EUR/m² +68,5% 2024
111 000 €
1 632 EUR/m² +30,6% 2024
85 000 €
1 214 EUR/m² -48,3% 2024
164 450 €
2 349 EUR/m² +43,0% 2024
115 000 €
1 369 EUR/m² +17,3% 2024
98 000 €
1 380 EUR/m² -30,0% 2024
140 000 €
2 059 EUR/m² +44,3% 2024
97 000 €
1 244 EUR/m² +870,0% 2024
10 000 €
-85,4% 2024
68 400 €
1 900 EUR/m² +406,7% 2024
13 500 €
-86,8% 2024
102 000 €
1 259 EUR/m² -25,4% 2024
136 800 €
1 710 EUR/m² -27,4% 2024
188 362 €
2 325 EUR/m² +7,1% 2024
175 950 €
1 692 EUR/m² -16,6% 2024
211 000 €
2 175 EUR/m² +19,1% 2024
177 119 €
2 187 EUR/m² +4,1% 2024
170 100 €
2 430 EUR/m² +57,5% 2024
108 000 €
1 770 EUR/m² -36,3% 2024
169 500 €
1 803 EUR/m² +276,7% 2024
45 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé510 · 64 m
Commerces399 · 126 m
Sport/Loisirs32 · 334 m
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Tourisme15 · 458 m
Transports2 · 898 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau305 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet471 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS567 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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4
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4
1 logement179 m²1