UN APPARTEMENT 2 pièces — 454 150 €
8 VLA POIRIER 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 150 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ31
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225530. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 9
Revenus
42 190 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Cambronne - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
MiollisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
MiollisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Cambronne - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
308 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-60,1% évolution globale
652 818 €prix moyen
2025
397 000 €
8 822 EUR/m² -12,6% 2025
454 150 €
11 354 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
335 000 €
8 375 EUR/m² -73,2% 2025
1 250 000 €
13 298 EUR/m² +109,0% 2025
598 097 €
12 725 EUR/m² +55,3% 2025
385 000 €
9 625 EUR/m² -66,2% 2023
1 140 000 €
12 258 EUR/m² -6,2% 2022
1 214 950 €
13 351 EUR/m² +1,2% 2022
1 200 000 €
12 632 EUR/m² +934,5% 2022
116 000 €
10 545 EUR/m² -85,5% 2021
800 000 €
12 698 EUR/m² +661,9% 2021
105 000 €
9 545 EUR/m² -77,3% 2020
463 500 €
11 588 EUR/m² +8,5% 2020
427 000 €
10 415 EUR/m² -40,7% 2019
720 000 €
11 429 EUR/m² -14,5% 2019
842 200 €
10 398 EUR/m² +88,0% 2019
448 000 €
9 956 EUR/m² +15,5% 2019
388 000 €
9 463 EUR/m² -5,8% 2018
412 000 €
10 300 EUR/m² -78,3% 2018
1 900 000 €
10 983 EUR/m² +1 571,1% 2017
113 700 €
-83,8% 2017
700 000 €
11 475 EUR/m² -30,5% 2017
1 006 500 €
5 818 EUR/m² +459,2% 2016
180 000 €
10 000 EUR/m² -52,0% 2016
375 000 €
9 146 EUR/m² -43,2% 2015
660 000 €
10 154 EUR/m² -33,7% 2014
995 000 €
10 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4646)
Services publics1731 · 7 m
Santé1505 · 19 m
Commerces952 · 89 m
Transports141 · 7 m
Tourisme133 · 7 m
Enseignement117 · 110 m
Sport/Loisirs67 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis194 m · Public
Ecole
E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet245 m · Public
Collège
Collège Georges Duhamel278 m · Public
Ecole
E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré280 m · Public
Ecole
E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune