Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain80 m²

Prix/m²2 936 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

67 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle H35

Contenance46 m²

Préfixe000

SectionH

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225243. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 963 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cotignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 136 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

26%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,2%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Cotignac (2025)

11,1 EUR/m²/mois

8,814,0 EUR/m²

11,6 EUR/m²/mois

8,016,9 EUR/m²

4,75%

Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cotignac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 216

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Chemin de la Colle de PierreMOUVENBUS 2253 m

Chemin de la Colle de PierreMOUVENBUS 2255 m

Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2393 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

302 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

429 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

456 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+129,4% évolution globale

282 214 €prix moyen

2025

367 000 €

2 936 EUR/m² +7,2% Vente actuelle

2023

342 500 €

5 269 EUR/m² +36,5%

2022

251 000 €

3 347 EUR/m² -23,9%

2020

330 000 €

5 077 EUR/m² -25,8%

2019

445 000 €

4 450 EUR/m² +456,3%

2019

80 000 €

1 067 EUR/m² -50,0%

2014

160 000 €

2 462 EUR/m²

Biens comparables

2 963 EUR/m²161 m2025

3 300 EUR/m²731 m2025

100 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Cotignac222 m · Public

Permis de construire Commune de COTIGNAC

121permis récents

160logements autorisés

17 665 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

3 logements1

Declaration prealable mai 2025

3 logements11 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement168 m²1

Declaration prealable août 2024

8 logements1

Permis de construire févr. 2024

1 logement271 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 367 000 €