Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 411 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 529 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle IW176

Contenance514 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225221. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 152 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,43%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

square de NormandieZOU ! Proximité94 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur102 m

Pierre SolaLignes d'Azur147 m

RiquierLignes d'Azur169 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault171 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

185 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

197 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

209 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

238 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+471,4% évolution globale

160 229 €prix moyen

2025

171 411 €

5 529 EUR/m² +757,1% Vente actuelle

2025

20 000 €

-92,9%

2025

280 000 €

4 242 EUR/m² +50,8%

2025

185 700 €

5 462 EUR/m² -38,2%

2025

300 510 €

4 770 EUR/m² -16,5%

2025

360 000 €

5 455 EUR/m² +800,0%

2024

40 000 €

-77,8%

2024

180 000 €

2 609 EUR/m² -25,0%

2024

240 000 €

5 854 EUR/m² +523,4%

2023

38 500 €

-89,9%

2021

380 650 €

5 856 EUR/m² +2 139,1%

2021

17 000 €

-48,5%

2021

33 000 €

-85,1%

2021

222 000 €

4 723 EUR/m² +16,8%

2020

190 000 €

3 878 EUR/m² -19,1%

2020

235 000 €

4 434 EUR/m² +106,1%

2020

114 000 €

5 429 EUR/m² +245,5%

2020

33 000 €

-5,7%

2019

35 000 €

-80,4%

2018

179 000 €

3 653 EUR/m² -45,9%

2018

331 000 €

3 940 EUR/m² +6,8%

2018

310 000 €

4 697 EUR/m² +785,7%

2018

35 000 €

-80,4%

2017

179 000 €

3 809 EUR/m² -3,2%

2016

185 000 €

4 625 EUR/m² +421,1%

2016

35 500 €

-76,7%

2016

152 200 €

3 805 EUR/m² -30,8%

2015

220 000 €

4 681 EUR/m² -1,8%

2015

224 000 €

3 556 EUR/m² +729,6%

2015

27 000 €

-8,5%

2015

29 500 €

-87,9%

2015

243 500 €

3 805 EUR/m² +31,6%

2015

185 000 €

4 625 EUR/m² -28,8%

2014

260 000 €

5 532 EUR/m² +217,1%

2014

82 000 €

3 905 EUR/m² -43,4%

2014

145 000 €

4 265 EUR/m² +383,3%

2014

30 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3217)

Services publics1663 · 20 m

Santé743 · 20 m

Commerces478 · 33 m

Transports175 · 64 m

Enseignement63 · 117 m

Sport/Loisirs54 · 214 m

Tourisme41 · 71 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina142 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice215 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Vauban282 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso331 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim351 m · Public