Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 600 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 745 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle IW182

Contenance136 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479337. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 452 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,63%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur90 m

square de NormandieZOU ! Proximité110 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

187 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

229 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+189,1% évolution globale

159 523 €prix moyen

2025

222 600 €

6 745 EUR/m² +51,4% Vente actuelle

2025

147 000 €

5 654 EUR/m² +63,3%

2023

90 000 €

4 091 EUR/m² -53,1%

2023

192 100 €

3 694 EUR/m² +82,0%

2023

105 530 €

4 221 EUR/m² -18,8%

2022

130 000 €

4 333 EUR/m² -56,5%

2021

299 000 €

5 068 EUR/m² +81,2%

2019

165 000 €

2 357 EUR/m² -1,2%

2018

167 000 €

3 212 EUR/m² +116,9%

2015

77 000 €

2 962 EUR/m²

Biens comparables

4 684 EUR/m²116 m2025

Services à proximité

Équipements (3090)

Services publics1600 · 8 m

Santé707 · 29 m

Commerces460 · 62 m

Transports163 · 23 m

Enseignement67 · 70 m

Sport/Loisirs53 · 221 m

Tourisme40 · 149 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice212 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina217 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim294 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2319 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban356 m · Public