Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 600 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 456 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

99 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle IW210

Contenance286 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166435. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre SolaLignes d'Azur110 m

square de NormandieZOU ! Proximité126 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur134 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault184 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

138 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

177 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

184 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+409,3% évolution globale

147 524 €prix moyen

2025

142 600 €

4 456 EUR/m² -52,3% Vente actuelle

2024

299 170 €

4 603 EUR/m² +880,9%

2023

30 500 €

+22,0%

2021

25 000 €

-90,0%

2020

250 000 €

3 521 EUR/m² +45,0%

2018

172 450 €

4 927 EUR/m² -4,2%

2017

180 000 €

2 769 EUR/m² -10,0%

2016

200 000 €

3 509 EUR/m² +614,3%

2014

28 000 €

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

222 600 €

6 745 EUR/m²114 m2025

5 654 EUR/m²114 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (3225)

Services publics1656 · 33 m

Santé751 · 7 m

Commerces479 · 58 m

Transports179 · 54 m

Enseignement65 · 89 m

Sport/Loisirs54 · 195 m

Tourisme41 · 35 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina106 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice200 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Vauban246 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso296 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso332 m · Public