UNE MAISON 4 pièces — 183 257 €
32 RUE FRANCOIS I 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 257 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HI37
Contenance2 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225020. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gabriel-Clos de la Murette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
RoumanilleZOU ! Scolaire681 m
RoumanilleZOU ! Scolaire689 m
BavardagesZOU ! Scolaire778 m
BavardagesZOU ! Scolaire782 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER864 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+16,6% évolution globale
185 320 €prix moyen
2025
183 000 €
2 179 EUR/m² -0,1% 2025
183 257 €
2 182 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 786 EUR/m² -48,4% 2023
290 678 €
2 878 EUR/m² +32,1% 2023
220 000 €
2 178 EUR/m² +27,9% 2023
172 000 €
1 703 EUR/m² -21,1% 2023
218 000 €
2 595 EUR/m² -12,4% 2023
248 800 €
2 463 EUR/m² +22,6% 2023
203 000 €
2 417 EUR/m² -3,8% 2022
211 000 €
2 512 EUR/m² +73,4% 2022
121 680 €
1 449 EUR/m² -33,5% 2022
183 000 €
2 179 EUR/m² -20,1% 2022
229 000 €
2 726 EUR/m² +104,8% 2022
111 800 €
1 107 EUR/m² -27,9% 2022
155 000 €
1 845 EUR/m² -23,6% 2021
203 000 €
2 010 EUR/m² +5,7% 2021
192 000 €
1 901 EUR/m² -10,7% 2021
215 000 €
2 560 EUR/m² +31,5% 2021
163 500 €
1 946 EUR/m² +2,2% 2020
160 000 €
1 905 EUR/m² -13,0% 2020
184 000 €
1 822 EUR/m² -0,5% 2020
185 000 €
2 202 EUR/m² +2,8% 2019
180 000 €
2 143 EUR/m² -14,3% 2019
210 000 €
2 079 EUR/m² +5,0% 2019
200 000 €
2 381 EUR/m² +9,9% 2019
182 000 €
2 167 EUR/m² +1,3% 2018
179 750 €
1 780 EUR/m² -10,1% 2018
200 000 €
1 980 EUR/m² +83,5% 2018
109 015 €
1 298 EUR/m² -30,6% 2018
157 000 €
1 869 EUR/m² -23,4% 2017
205 000 €
2 440 EUR/m² +25,8% 2017
163 000 €
1 940 EUR/m² -10,4% 2017
182 000 €
1 802 EUR/m² -23,2% 2016
237 000 €
2 347 EUR/m² +24,7% 2016
190 000 €
1 881 EUR/m² +35,7% 2016
140 000 €
1 667 EUR/m² -28,2% 2016
195 000 €
1 931 EUR/m² +23,4% 2015
158 000 €
1 881 EUR/m² +0,6% 2015
157 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement1