UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
2 ALL DU CLOS NOTRE DAME 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM348
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocade Sud-Cabrière
Revenus
13 600 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
54%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AVIGNON - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport802 m
AVIGNON - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport841 m
Cité Scolaire/SchumanZOU ! Scolaire845 m
Stade GillardeauxZOU ! Scolaire869 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,5% évolution globale
254 500 €prix moyen
2025
250 000 €
2 747 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2015
259 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1