UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 570 €
42 RUE ETOUPEE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 570 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CE222
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO127 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+71,1% évolution globale
90 625 €prix moyen
2025
61 000 €
4 067 EUR/m² -40,2% 2025
102 000 €
3 188 EUR/m² +36,8% 2025
74 570 €
2 983 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2025
129 000 €
3 000 EUR/m² +101,6% 2025
64 000 €
2 462 EUR/m² +9,5% 2025
58 440 €
2 783 EUR/m² +67,0% 2024
35 000 €
2 188 EUR/m² -67,6% 2024
108 000 €
3 086 EUR/m² +8,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² +90,1% 2024
52 600 €
3 757 EUR/m² -47,9% 2022
101 000 €
4 040 EUR/m² +50,7% 2021
67 000 €
4 467 EUR/m² -24,3% 2020
88 500 €
3 161 EUR/m² +15,3% 2020
76 750 €
-13,8% 2020
89 000 €
1 271 EUR/m² -48,0% 2019
171 000 €
2 591 EUR/m² +47,4% 2019
116 000 €
1 871 EUR/m² +48,7% 2019
78 000 €
3 120 EUR/m² +11,4% 2019
70 000 €
2 917 EUR/m² -20,0% 2019
87 500 €
2 500 EUR/m² +34,6% 2019
65 000 €
2 708 EUR/m² -66,7% 2019
195 000 €
3 095 EUR/m² +197,7% 2019
65 500 €
2 977 EUR/m² -27,2% 2018
90 000 €
2 368 EUR/m² -48,4% 2018
174 500 €
2 493 EUR/m² +249,0% 2017
50 000 €
3 571 EUR/m² -47,4% 2017
95 000 €
1 900 EUR/m² +72,7% 2017
55 000 €
2 500 EUR/m² -67,2% 2017
167 500 €
1 971 EUR/m² +21,4% 2016
138 000 €
2 156 EUR/m² -8,0% 2015
150 000 €
1 765 EUR/m² +177,8% 2015
54 000 €
3 600 EUR/m² -8,7% 2015
59 165 €
-2,2% 2015
60 500 €
2 521 EUR/m² -9,7% 2014
67 000 €
2 577 EUR/m² -14,1% 2014
78 000 €
3 714 EUR/m² +30,9% 2014
59 600 €
2 384 EUR/m²Biens comparables
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4
1 logement1