UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
1 RUE ETOUPEE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BE191
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo88 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO88 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO103 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo103 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-7,2% évolution globale
173 851 €prix moyen
2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 083 EUR/m² -55,0% 2024
444 000 €
3 020 EUR/m² +484,2% 2024
76 000 €
1 949 EUR/m² -79,2% 2023
365 000 €
3 380 EUR/m² +314,8% 2023
88 000 €
2 316 EUR/m² -54,9% 2023
195 000 €
2 294 EUR/m² -51,6% 2023
402 500 €
3 411 EUR/m² +259,4% 2022
112 000 €
2 800 EUR/m² -51,3% 2021
230 000 €
1 631 EUR/m² +202,6% 2021
76 000 €
4 471 EUR/m² +13,4% 2019
67 000 €
3 045 EUR/m² -49,8% 2018
133 390 €
2 779 EUR/m² -58,3% 2018
320 000 €
2 689 EUR/m² +420,3% 2018
61 500 €
2 929 EUR/m² -14,6% 2017
72 000 €
2 118 EUR/m² -72,8% 2015
265 000 €
2 944 EUR/m² +137,4% 2014
111 625 €
2 233 EUR/m² +57,1% 2014
71 050 €
1 974 EUR/m² -26,7% 2014
96 950 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1