UNE MAISON 4 pièces — 135 500 €
27 RUE DE BETHUNE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XI111
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionXI
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224621. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marineo31
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOULOGNE-SUR-MER - Saint PierreRHDF-62-SCO167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+24,0% évolution globale
83 685 €prix moyen
2025
106 000 €
1 963 EUR/m² +63,1% 2025
65 000 €
1 204 EUR/m² +8,3% 2025
60 000 €
1 111 EUR/m² -55,7% 2025
135 500 €
2 053 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2024
102 090 €
1 891 EUR/m² -26,6% 2022
139 000 €
1 264 EUR/m² +29,9% 2022
107 000 €
1 981 EUR/m² +919,0% 2021
10 500 €
-78,1% 2020
48 000 €
889 EUR/m² -31,4% 2019
70 000 €
1 296 EUR/m² +20,7% 2019
58 000 €
1 074 EUR/m² -14,7% 2018
68 000 €
1 259 EUR/m² -41,9% 2018
117 000 €
1 773 EUR/m² +36,8% 2017
85 500 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1