UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
25 RUE PABLO PICASSO 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM16
Contenance16 758 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224572. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marinière Sud 1
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
59%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Rue de ChatouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,8% évolution globale
190 556 €prix moyen
2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2025
131 800 €
4 393 EUR/m² -33,9% 2025
199 500 €
2 525 EUR/m² -0,4% 2025
200 330 €
2 536 EUR/m² -6,2% 2025
213 500 €
2 454 EUR/m² -4,4% 2025
223 300 €
2 567 EUR/m² +59,5% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -38,1% 2025
226 100 €
2 153 EUR/m² +49,4% 2024
151 300 €
2 910 EUR/m² +7,2% 2024
141 200 €
2 715 EUR/m² -21,6% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² -28,0% 2024
250 000 €
2 404 EUR/m² +92,3% 2023
130 000 €
1 912 EUR/m² -7,1% 2023
140 000 €
4 516 EUR/m² -38,8% 2023
228 572 €
2 177 EUR/m² +47,5% 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² -18,4% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² +52,0% 2023
125 000 €
1 838 EUR/m² -36,9% 2023
198 000 €
2 912 EUR/m² +19,3% 2023
166 000 €
3 192 EUR/m² -36,0% 2023
259 500 €
3 285 EUR/m² +33,1% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² +4,6% 2023
186 500 €
2 960 EUR/m² -1,8% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² -18,6% 2022
233 400 €
2 652 EUR/m² +22,8% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +4,4% 2022
182 000 €
2 889 EUR/m² -6,7% 2022
195 000 €
2 868 EUR/m² +6,0% 2022
184 000 €
2 706 EUR/m² -18,2% 2022
225 000 €
2 586 EUR/m² +48,0% 2022
152 000 €
2 413 EUR/m² -42,4% 2022
263 900 €
2 693 EUR/m² +64,9% 2021
160 000 €
1 928 EUR/m² -24,5% 2021
212 000 €
2 684 EUR/m² +117,4% 2021
97 500 €
1 121 EUR/m² -40,2% 2021
163 000 €
3 135 EUR/m² +29,4% 2021
126 000 €
4 200 EUR/m² -3,1% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -48,0% 2021
250 000 €
2 874 EUR/m² +26,3% 2021
198 000 €
2 276 EUR/m² -18,5% 2021
243 000 €
2 793 EUR/m² -2,4% 2021
249 000 €
2 371 EUR/m² +57,6% 2021
158 000 €
3 038 EUR/m² -32,6% 2021
234 282 €
3 445 EUR/m² +17,2% 2021
199 900 €
2 940 EUR/m² -11,5% 2021
226 000 €
2 173 EUR/m² +26,3% 2021
179 000 €
2 841 EUR/m² -15,9% 2021
212 920 €
2 340 EUR/m² -9,4% 2021
235 000 €
2 260 EUR/m² +15,6% 2021
203 300 €
3 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (634)
Services publics340 · 80 m
Transports105 · 74 m
Santé95 · 58 m
Commerces56 · 185 m
Enseignement19 · 254 m
Sport/Loisirs18 · 163 m
Tourisme1 · 314 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Léo Lagrange274 m · Public
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Ecole maternelle Léo Lagrange304 m · Public
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Ecole primaire publique Sébastienne GUYOT313 m · Public
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Ecole élémentaire Pablo Neruda389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Léger397 m · Public
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6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
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1 logement212 m²1
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1
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