UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €
1 AV HENRI DUNANT 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI249
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Médiévale
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 310 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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