UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 800 €
9 RUE D'ECHANGE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 800 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1131
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224258. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Couvent des JacobinsSTAR65 m
Couvent des JacobinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m
Sainte-AnneSTAR136 m
Sainte-AnneSTAR138 m
Sainte-AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+63,3% évolution globale
106 676 €prix moyen
2025
122 500 €
4 375 EUR/m² -31,1% 2025
177 800 €
4 041 EUR/m² +72,6% Vente actuelle 2025
103 000 €
4 292 EUR/m² +524,2% 2025
16 500 €
-83,5% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² +0,4% 2024
99 646 €
4 982 EUR/m² -22,2% 2024
128 000 €
4 267 EUR/m² +753,3% 2023
15 000 €
-90,3% 2023
155 000 €
5 345 EUR/m² +68,5% 2023
92 000 €
5 412 EUR/m² -8,0% 2022
100 000 €
5 882 EUR/m² -0,2% 2022
100 205 €
5 567 EUR/m² -42,7% 2022
175 000 €
4 730 EUR/m² +14,6% 2022
152 700 €
5 266 EUR/m² +22,5% 2021
124 661 €
4 986 EUR/m² -17,8% 2021
151 718 €
5 419 EUR/m² -3,5% 2021
157 219 €
4 367 EUR/m² +40,9% 2021
111 600 €
5 874 EUR/m² -25,6% 2020
150 000 €
4 167 EUR/m² +5,5% 2020
142 200 €
3 843 EUR/m² -10,3% 2020
158 500 €
4 403 EUR/m² +32,1% 2020
120 000 €
4 615 EUR/m² +14,3% 2020
105 000 €
4 200 EUR/m² -26,6% 2019
143 000 €
3 865 EUR/m² +43,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² +614,3% 2019
14 000 €
-87,3% 2018
110 000 €
3 929 EUR/m² -22,5% 2018
142 000 €
3 381 EUR/m² +86,6% 2018
76 100 €
3 044 EUR/m² -6,4% 2017
81 300 €
3 388 EUR/m² -18,7% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² +42,9% 2016
70 000 €
4 118 EUR/m² +40,0% 2015
50 000 €
2 632 EUR/m² +257,1% 2015
14 000 €
-81,3% 2014
75 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Malo161 m · Public
Collège
Collège Échange162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin214 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo262 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne326 m · Privé
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1