UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
31 RUE DU MAL LECLERC 76440 FORGES-LES-EAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM206
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges-les-Eaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Forges-les-Eaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges-les-Eaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
FORGES-LES-EAUX - Place BrévièreNomad Car (Région Normandie)300 m
FORGES-LES-EAUX - Place BrévièreNomad Car (Région Normandie)314 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Départementale D915FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D1314Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 479 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics57 · 41 m
Santé35 · 146 m
Commerces31 · 41 m
Enseignement9 · 422 m
Sport/Loisirs8 · 264 m
Tourisme4 · 231 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur413 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Couturier540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Anne656 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry891 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry891 m · Public
Permis de construire Commune de FORGES-LES-EAUX
85permis récents
153logements autorisés
9 019 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement346 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement43 m²1