UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 000 €
22 RUE BREZIN 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CK36
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224133. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 14
Revenus
36 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER134 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER137 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER147 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER151 m
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 10 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
236 204 €prix moyen
2025
168 500 €
7 659 EUR/m² +1,5% 2025
166 000 €
13 833 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
165 000 €
11 000 EUR/m² -63,3% 2025
450 000 €
9 000 EUR/m² +144,6% 2024
184 000 €
9 200 EUR/m² +343,4% 2023
41 500 €
-86,1% 2023
298 250 €
10 652 EUR/m² +0,6% 2023
296 500 €
10 589 EUR/m² +28,9% 2023
230 000 €
8 214 EUR/m² -9,8% 2023
255 000 €
8 793 EUR/m² +70,0% 2023
150 000 €
3 659 EUR/m² -27,0% 2022
205 500 €
7 904 EUR/m² -6,6% 2022
220 000 €
14 667 EUR/m² +4,8% 2022
210 000 €
12 353 EUR/m² -66,4% 2022
625 000 €
12 500 EUR/m² +267,6% 2021
170 000 €
7 083 EUR/m² -76,0% 2021
709 500 €
5 816 EUR/m² +373,0% 2021
150 000 €
10 000 EUR/m² -64,7% 2020
425 000 €
10 897 EUR/m² -9,6% 2020
470 000 €
10 444 EUR/m² +9,3% 2020
430 000 €
15 926 EUR/m² +30,5% 2020
329 500 €
11 362 EUR/m² +87,2% 2020
176 000 €
11 733 EUR/m² -38,2% 2020
285 000 €
10 962 EUR/m² +119,9% 2019
129 630 €
10 803 EUR/m² +12,7% 2019
115 000 €
10 455 EUR/m² -66,2% 2019
340 000 €
13 077 EUR/m² +30,8% 2018
260 000 €
13 684 EUR/m² -30,7% 2018
375 000 €
13 889 EUR/m² +83,0% 2018
204 900 €
10 245 EUR/m² +120,1% 2018
93 100 €
-26,7% 2018
127 000 €
9 769 EUR/m² -11,8% 2018
144 000 €
2 526 EUR/m² +10,8% 2018
130 000 €
10 833 EUR/m² -24,4% 2018
172 000 €
8 600 EUR/m² -53,5% 2017
370 000 €
8 409 EUR/m² +85,0% 2017
200 000 €
8 000 EUR/m² -34,6% 2017
305 800 €
5 013 EUR/m² +110,9% 2017
145 000 €
9 667 EUR/m² +31,8% 2016
110 000 €
9 167 EUR/m² -50,9% 2015
224 000 €
9 333 EUR/m² -39,5% 2015
370 000 €
9 024 EUR/m² +289,5% 2015
95 000 €
3 958 EUR/m² +43,9% 2015
66 000 €
5 077 EUR/m² -44,5% 2015
119 017 €
9 918 EUR/m² -24,2% 2014
157 000 €
5 233 EUR/m² -40,8% 2014
265 000 €
7 794 EUR/m² +84,0% 2014
144 000 €
8 471 EUR/m² -20,0% 2014
180 000 €
2 466 EUR/m² +13,6% 2014
158 500 €
6 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4402)
Services publics1765 · 13 m
Santé1303 · 34 m
Commerces801 · 22 m
Transports245 · 148 m
Tourisme145 · 62 m
Enseignement85 · 137 m
Sport/Loisirs58 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard138 m · Public
Lycée
LP Erik Satie236 m · Public
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard271 m · Public
Collège
Collège privé Catherine Labouré308 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré308 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune