UNE MAISON 4 pièces — 154 800 €
4 RUE BERLIOZ 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 800 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE538
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224019. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 2
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P118
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1747 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1758 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1771 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1772 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1772 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-19,3% évolution globale
150 200 €prix moyen
2025
121 000 €
1 210 EUR/m² -21,8% 2025
154 800 €
1 613 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 522 EUR/m² +16,7% 2022
150 000 €
1 899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos176 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTION207 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Queneau380 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Nita501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph526 m · Privé
Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement183 m²1