UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

3 AV GEORGE SAND 87190 MAGNAC-LAVAL
Vendu le 15 avril 2025
1 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²1 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1713
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223990. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnac-Laval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
3%Cadres
Population active543
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnac-Laval (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnac-Laval

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne541 m
MAGNAC-LAVAL - MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne542 m
MAGNAC-LAVAL - MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne543 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,6% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 131 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2023
90 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 131 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
989 EUR/m²80 m2024
89 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
69 000 €
784 EUR/m²947 m2025
88 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique770 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Magnac-Laval1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MAGNAC-LAVAL

26permis récents
27logements autorisés
3 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement77 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement93 m²1
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5

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1

1 logement106 m²1
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