UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €
46 RUE DE LOCHES 37800 SAINTE MAURE DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AE687
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro687
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223776. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Maure-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maure-de-Touraine (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maure-de-Touraine
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Carrefour des 4 routesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41393 m
Carrefour des 4 routesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41395 m
Carrefour des 4 routesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41397 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41398 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
126 000 €
1 286 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2022
178 000 €
2 023 EUR/m² +31,9% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +22,7% 2017
110 000 €
1 667 EUR/m² -12,7% 2015
126 000 €
1 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics61 · 62 m
Santé57 · 179 m
Commerces34 · 87 m
Sport/Loisirs19 · 185 m
Tourisme5 · 327 m
Enseignement4 · 120 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Le Couvent140 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire630 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Celestin Freinet709 m · Public
Collège
Collège Célestin Freinet713 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault776 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE MAURE DE TOURAINE
121permis récents
222logements autorisés
16 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1