UN APPARTEMENT 3 pièces — 372 000 €
399 A RUE DE LA BROSSE 69390 CHARLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX240
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086974. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Charly (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route intercommunale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route intercommunale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+212,6% évolution globale
285 020 €prix moyen
2025
372 000 €
4 429 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2023
280 020 €
4 667 EUR/m² -46,2% 2022
520 700 €
5 260 EUR/m² +115,7% 2020
241 420 €
4 024 EUR/m² -22,1% 2019
310 000 €
3 690 EUR/m² +103,9% 2018
152 000 €
1 288 EUR/m² +27,7% 2018
119 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics55 · 44 m
Santé25 · 141 m
Commerces14 · 295 m
Sport/Loisirs10 · 467 m
Enseignement3 · 551 m
Transports2 · 786 m
Tourisme1 · 905 m
Écoles (8)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Les Primevères302 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls732 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles973 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Girard Desargues1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHARLY
228permis récents
539logements autorisés
51 117 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
26 logements1 824 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1