UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

212 RUE SAINT CHARLES 59110 LA MADELEINE
Vendu le 30 décembre 2025
2 344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AB21
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223475. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1

Revenus

19 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
56%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Pont De L'AbbayeILEVIA295 m
AmidonnerieILEVIA331 m
AmidonnerieILEVIA337 m
Pont De L'AbbayeILEVIA355 m
Chapelle St RochILEVIA374 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,7% évolution globale
189 083 €prix moyen
2025
150 000 €
2 344 EUR/m² -35,6% Vente actuelle
2024
233 000 €
3 107 EUR/m² +0,2%
2023
232 500 €
2 835 EUR/m² +35,2%
2020
172 000 €
2 293 EUR/m² +3,0%
2018
167 000 €
1 758 EUR/m² -7,2%
2017
180 000 €
2 813 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 3p
157 000 €
2 275 EUR/m²67 m2025
69 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
312 000 €
4 588 EUR/m²260 m2025
68 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 920 EUR/m²198 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires218 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker235 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène d'Hallendre790 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph796 m · Privé

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1