UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
3 RUE GEORGES LABIT 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD356
Contenance835 m²
Préfixe811
SectionAD
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223262. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
27 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Place de LespinetTisséo165 m
Place de LespinetTisséo165 m
FagesTisséo198 m
CaleTisséo258 m
CaleTisséo258 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-12,0% évolution globale
156 911 €prix moyen
2025
168 000 €
2 074 EUR/m² +24,4% 2025
135 000 €
2 872 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2024
245 000 €
3 889 EUR/m² +2 350,0% 2024
10 000 €
-94,5% 2023
181 000 €
2 873 EUR/m² +3,4% 2023
175 000 €
2 734 EUR/m² +12,3% 2022
155 900 €
2 436 EUR/m² +3,0% 2021
151 400 €
1 869 EUR/m² -20,7% 2021
190 900 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anatole France395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sauzelong413 m · Public
Collège
Collège Anatole France450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sauzelong565 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1