UNE MAISON 5 pièces — 173 000 €
354 CHS FERNAND FOREST 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK63
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223143. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rompu
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
Rue De RoncqILEVIA317 m
Rue De RoncqILEVIA317 m
RacineILEVIA336 m
RacineILEVIA340 m
RacineILEVIA346 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-0,6% évolution globale
136 786 €prix moyen
2025
173 000 €
2 163 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 774 EUR/m² +73,7% 2021
95 000 €
1 118 EUR/m² +58,3% 2020
60 000 €
706 EUR/m² -52,4% 2019
126 000 €
1 537 EUR/m² -23,4% 2019
164 500 €
2 056 EUR/m² -5,5% 2014
174 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1