UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
358 RUE RACINE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK6
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. du Ferrain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
41 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
54,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
RoseraieILEVIA105 m
RoseraieILEVIA105 m
RacineILEVIA124 m
RacineILEVIA126 m
RacineILEVIA129 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+48,7% évolution globale
103 700 €prix moyen
2025
110 000 €
1 358 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 049 EUR/m² +21,4% 2022
70 000 €
864 EUR/m² -61,0% 2021
179 500 €
2 137 EUR/m² +142,6% 2017
74 000 €
914 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Pierre Brossolette964 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1