UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
39 RUE DES AMANDIERS 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD56
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
Blanzat JarzyT2C205 m
JarzyT2C207 m
JarzyT2C207 m
CeyreT2C299 m
Blanzat CeyreT2C323 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics42 · 103 m
Santé26 · 56 m
Sport/Loisirs8 · 116 m
Commerces7 · 368 m
Enseignement2 · 120 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1