UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €

10 RUE DE LA POIGNEE 44100 NANTES
Vendu le 06 février 2025
3 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HX411
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro411

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222874. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne

Revenus

25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BougainvilleNaolib160 m
BougainvilleNaolib160 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
BougainvilleNaolib168 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-50,9% évolution globale
255 096 €prix moyen
2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -7,9%
2025
152 000 €
2 235 EUR/m² -11,6%
2025
172 000 €
3 071 EUR/m² -68,7% Vente actuelle
2023
550 000 €
7 051 EUR/m² +47,0%
2021
374 170 €
5 846 EUR/m² +232,6%
2019
112 500 €
2 009 EUR/m² -60,5%
2015
285 000 €
3 654 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
3 934 EUR/m²445 m2025
61 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
3 071 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²395 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (400)

Services publics173 · 63 m
Santé128 · 182 m
Commerces63 · 19 m
Sport/Loisirs16 · 122 m
Enseignement14 · 182 m
Tourisme4 · 182 m
Transports2 · 585 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne411 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité655 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1