UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
47 AV JEAN MOULIN 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH209
Contenance6 648 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222873. Sources et méthode
Contexte du quartier
541 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +128,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 703
Arrêts les plus proches
LUXEUIL - Lycée LumièreRESEAU 70285 m
LUXEUIL - HôpitalRESEAU 70591 m
LUXEUIL - Collège des ThermesRESEAU 70719 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+50,1% évolution globale
62 213 €prix moyen
2025
95 000 €
1 234 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2025
75 500 €
921 EUR/m² +37,3% 2025
55 000 €
1 196 EUR/m² 0,0% 2025
55 000 €
724 EUR/m² -31,3% 2024
80 000 €
1 053 EUR/m² +79,8% 2024
44 500 €
890 EUR/m² +1,1% 2024
44 000 €
957 EUR/m² -55,1% 2024
98 000 €
1 065 EUR/m² +55,6% 2024
63 000 €
969 EUR/m² +80,0% 2024
35 000 €
972 EUR/m² -48,1% 2023
67 500 €
823 EUR/m² +40,6% 2023
48 000 €
632 EUR/m² +9,1% 2023
44 000 €
1 222 EUR/m² -41,3% 2023
75 000 €
852 EUR/m² +24,0% 2022
60 500 €
796 EUR/m² +52,8% 2022
39 600 €
792 EUR/m² -40,9% 2021
67 000 €
882 EUR/m² -4,6% 2021
70 200 €
924 EUR/m² +49,4% 2021
47 000 €
691 EUR/m² -50,5% 2020
95 000 €
819 EUR/m² +52,0% 2020
62 500 €
762 EUR/m² +38,9% 2020
45 000 €
584 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
662 EUR/m² -43,8% 2019
80 000 €
1 013 EUR/m² +23,1% 2018
65 000 €
793 EUR/m² -27,8% 2017
90 000 €
1 098 EUR/m² +28,6% 2016
70 000 €
761 EUR/m² +66,7% 2016
42 000 €
512 EUR/m² -39,1% 2016
69 000 €
908 EUR/m² +81,6% 2015
38 000 €
760 EUR/m² -40,0% 2014
63 300 €
931 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Luxeuil642 m ·
Permis de construire Commune de LUXEUIL-LES-BAINS
70permis récents
150logements autorisés
11 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
5 logements1