UNE MAISON 5 pièces — 217 500 €

3 RUE DU 11 NOVEMBRE 80800 HAMELET
Vendu le 08 août 2025
1 460 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 500 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC6
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222672. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hamelet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,6%Chômage
8%Cadres
Population active306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hamelet (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,715,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hamelet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

HAMELET - CentreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)146 m
HAMELET - CentreRHDF-80-SCO146 m
HAMELET - EcoleRHDF-80-SCO359 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,9% évolution globale
193 750 €prix moyen
2025
217 500 €
1 460 EUR/m² +27,9% Vente actuelle
2022
170 000 €
1 141 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
992 EUR/m²65 m2025
126 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
151 000 €
1 094 EUR/m²1.3 km2025
138 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 6p
420 000 €
2 428 EUR/m²828 m2025
173 m²
Voir

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Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Colette1.4 km · Privé
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Collège Sainte-Colette1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de HAMELET

14permis récents
15logements autorisés
1 725 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement158 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement140 m²1