UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
412 BD NATIONAL 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle M105
Contenance7 680 m²
Préfixe813
SectionM
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briancon
Revenus
14 300 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
Métro NationalMarseille70 m
Métro NationalMarseille87 m
Métro NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
NationalMarseille119 m
NationalMarseille122 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
372 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
372 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,9% évolution globale
99 684 €prix moyen
2025
50 400 €
2 800 EUR/m² -2,4% 2025
51 624 €
2 868 EUR/m² -60,0% 2025
129 000 €
2 186 EUR/m² +360,7% 2025
28 000 €
778 EUR/m² -72,8% 2025
103 000 €
2 711 EUR/m² +168,2% 2025
38 400 €
2 133 EUR/m² -19,0% 2025
47 400 €
2 495 EUR/m² +238,6% 2025
14 000 €
-85,9% 2025
99 000 €
2 357 EUR/m² -20,8% 2025
125 029 €
2 842 EUR/m² +44,5% 2025
86 500 €
2 276 EUR/m² -3,9% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² +20,0% 2025
75 000 €
1 923 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2025
74 900 €
2 416 EUR/m² +45,0% 2025
51 671 €
2 871 EUR/m² -61,7% 2025
134 870 €
2 870 EUR/m² +124,8% 2025
60 000 €
1 579 EUR/m² -20,0% 2025
75 000 €
1 829 EUR/m² +66,7% 2025
45 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² +114,3% 2025
14 000 €
-78,7% 2025
65 660 €
3 127 EUR/m² +9,5% 2025
59 960 €
3 331 EUR/m² -33,4% 2025
90 000 €
2 143 EUR/m² +42,9% 2025
63 000 €
3 000 EUR/m² -49,6% 2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +134,0% 2025
53 427 €
2 968 EUR/m² -33,0% 2025
79 800 €
2 494 EUR/m² -33,5% 2024
120 000 €
2 034 EUR/m² +24,6% 2024
96 300 €
2 469 EUR/m² +60,5% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² +52,9% 2024
39 250 €
-67,5% 2024
120 700 €
3 176 EUR/m² +20,7% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² -66,7% 2023
300 600 €
3 131 EUR/m² +87,9% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² -37,3% 2023
255 000 €
4 474 EUR/m² +100,8% 2023
127 000 €
3 098 EUR/m² -32,8% 2023
189 000 €
2 700 EUR/m² +9,9% 2023
172 000 €
3 018 EUR/m² +117,7% 2023
78 992 €
3 434 EUR/m² -50,6% 2023
160 000 €
2 623 EUR/m² -30,4% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +360,0% 2022
50 000 €
2 778 EUR/m² -68,1% 2022
156 500 €
3 817 EUR/m² +56,5% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -39,4% 2022
165 000 €
2 895 EUR/m² +44,7% 2022
114 000 €
2 533 EUR/m² -32,5% 2022
168 800 €
2 411 EUR/m² +174,9% 2022
61 400 €
3 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1709)
Services publics846 · 6 m
Santé502 · 6 m
Commerces204 · 67 m
Transports80 · 67 m
Enseignement37 · 233 m
Sport/Loisirs26 · 239 m
Tourisme14 · 38 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune