UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 500 €
9 RUE ARMAND DULAMON 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB73
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)41
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)233 m
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)285 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)287 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)289 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)302 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
183 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+50,8% évolution globale
95 757 €prix moyen
2025
90 500 €
2 207 EUR/m² -33,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 646 EUR/m² +136,4% 2024
57 100 €
1 969 EUR/m² -30,4% 2022
82 000 €
2 158 EUR/m² -45,3% 2022
150 000 €
1 500 EUR/m² +80,7% 2021
83 000 €
1 537 EUR/m² -10,8% 2021
93 000 €
1 120 EUR/m² -53,5% 2020
200 000 €
787 EUR/m² +344,4% 2019
45 000 €
1 184 EUR/m² -60,0% 2018
112 500 €
1 786 EUR/m² +16,0% 2018
97 000 €
2 310 EUR/m² +14,1% 2018
85 000 €
1 037 EUR/m² +68,3% 2017
50 500 €
1 202 EUR/m² -15,8% 2017
60 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
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189 435 m²surface plancher
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