UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
2 RUE D ANJOU 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J301
Contenance19 226 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222178. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussaie
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
45%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue Paul HochartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Rue Paul HochartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue Paul HochartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
PicardieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
PicardieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
677 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,6% évolution globale
193 987 €prix moyen
2025
225 000 €
3 000 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
228 000 €
3 455 EUR/m² +30,3% 2025
175 000 €
2 215 EUR/m² -31,4% 2025
255 000 €
3 400 EUR/m² +18,6% 2025
215 000 €
2 867 EUR/m² 0,0% 2025
215 000 €
2 867 EUR/m² +38,7% 2025
155 000 €
2 818 EUR/m² -35,4% 2024
240 000 €
3 200 EUR/m² +89,0% 2024
127 000 €
3 024 EUR/m² -16,4% 2024
152 000 €
3 619 EUR/m² -33,9% 2024
230 000 €
3 067 EUR/m² +15,0% 2024
200 000 €
2 532 EUR/m² -3,9% 2024
208 200 €
3 155 EUR/m² -3,2% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +7,5% 2023
200 000 €
3 077 EUR/m² -11,5% 2023
226 000 €
3 424 EUR/m² +46,8% 2023
154 000 €
3 667 EUR/m² -40,6% 2023
259 220 €
3 014 EUR/m² +17,8% 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² +37,5% 2022
160 000 €
2 133 EUR/m² -15,8% 2022
190 000 €
2 879 EUR/m² +13,8% 2021
167 000 €
3 976 EUR/m² -34,5% 2021
255 000 €
2 965 EUR/m² +23,3% 2021
206 800 €
3 133 EUR/m² -8,1% 2021
225 000 €
3 000 EUR/m² +21,6% 2021
185 000 €
2 803 EUR/m² -17,8% 2021
225 000 €
2 616 EUR/m² +66,7% 2021
135 000 €
3 462 EUR/m² -37,0% 2021
214 320 €
2 858 EUR/m² +34,0% 2021
160 000 €
3 810 EUR/m² -11,1% 2021
180 000 €
2 400 EUR/m² -11,0% 2021
202 290 €
2 697 EUR/m² -0,8% 2020
204 000 €
2 720 EUR/m² -1,4% 2020
207 000 €
2 688 EUR/m² +4,8% 2020
197 600 €
2 298 EUR/m² -12,2% 2020
225 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2020
240 000 €
3 038 EUR/m² +5,5% 2020
227 500 €
2 917 EUR/m² +3,9% 2019
218 900 €
2 771 EUR/m² +41,2% 2019
155 000 €
2 348 EUR/m² -22,5% 2019
200 000 €
2 532 EUR/m² +239,0% 2019
59 000 €
1 405 EUR/m² -67,2% 2019
180 000 €
2 400 EUR/m² +1,1% 2019
178 000 €
2 373 EUR/m² -5,1% 2019
187 500 €
2 500 EUR/m² +1,4% 2019
185 000 €
2 803 EUR/m² +48,0% 2017
125 000 €
1 894 EUR/m² -16,7% 2017
150 000 €
1 974 EUR/m² -11,8% 2017
170 000 €
2 576 EUR/m² -8,1% 2017
185 000 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (817)
Services publics342 · 60 m
Transports188 · 84 m
Santé147 · 60 m
Commerces71 · 103 m
Sport/Loisirs32 · 247 m
Enseignement25 · 120 m
Tourisme12 · 166 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Salvador Allende177 m · Public
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Ecole maternelle Lallier381 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert A384 m · Public
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Ecole maternelle Paul Bert393 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert B408 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
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