UN APPARTEMENT 4 pièces — 285 000 €
71 AV FRANKLIN ROOSEVELT 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K384
Contenance3 348 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873065. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guinet
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
66%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Jacques BrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+26,1% évolution globale
213 450 €prix moyen
2025
271 000 €
4 234 EUR/m² -4,9% 2025
285 000 €
3 519 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2023
265 310 €
3 960 EUR/m² +27,6% 2022
208 000 €
3 302 EUR/m² +30,0% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² -43,9% 2021
285 270 €
3 522 EUR/m² +30,3% 2021
219 000 €
4 469 EUR/m² -17,0% 2020
264 000 €
3 826 EUR/m² +10,0% 2020
240 000 €
3 200 EUR/m² -1,4% 2019
243 500 €
3 247 EUR/m² +41,6% 2019
172 000 €
3 127 EUR/m² +1,8% 2019
169 000 €
3 449 EUR/m² -38,8% 2018
275 980 €
2 936 EUR/m² +42,3% 2018
194 000 €
3 464 EUR/m² +19,8% 2018
162 000 €
3 306 EUR/m² -14,3% 2018
189 000 €
2 953 EUR/m² +18,9% 2017
159 000 €
2 271 EUR/m² -26,0% 2017
215 000 €
2 654 EUR/m² +55,8% 2017
138 000 €
4 059 EUR/m² -16,4% 2016
165 000 €
3 367 EUR/m² -26,1% 2016
223 200 €
3 331 EUR/m² +8,9% 2016
205 000 €
2 733 EUR/m² +22,8% 2015
167 000 €
3 275 EUR/m² -32,1% 2014
246 000 €
3 565 EUR/m² +14,4% 2014
215 000 €
3 116 EUR/m²Biens comparables
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Transports145 · 32 m
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Tourisme10 · 162 m
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Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
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5
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