UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
2 PL PABLO PICASSO 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI287
Contenance2 492 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautes Bruyères
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
49%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Verdun - Hautes BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Verdun - Hautes BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Verdun - Hautes BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Parc des Hautes-BruyèresTransilien;TER;RER305 m
Parc des Hautes-BruyèresTransilien;TER;RER316 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
518 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Autoroute 94A900603Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-88,3% évolution globale
289 665 €prix moyen
2025
17 000 €
-94,8% 2025
330 000 €
4 286 EUR/m² -4,3% 2025
345 000 €
4 367 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
311 000 €
3 987 EUR/m² -24,1% 2023
410 000 €
4 316 EUR/m² -3,0% 2023
422 500 €
4 447 EUR/m² +28,0% 2023
330 000 €
4 286 EUR/m² -21,4% 2022
420 000 €
4 468 EUR/m² +8,7% 2021
386 300 €
5 151 EUR/m² +18,1% 2019
327 000 €
4 139 EUR/m² +22,0% 2018
268 000 €
4 000 EUR/m² -9,2% 2018
295 000 €
3 933 EUR/m² +0,7% 2018
293 000 €
3 709 EUR/m² -10,1% 2018
326 000 €
3 432 EUR/m² +2 228,6% 2018
14 000 €
-95,3% 2017
300 000 €
4 000 EUR/m² -6,3% 2017
320 000 €
3 265 EUR/m² +19,2% 2015
268 500 €
3 399 EUR/m² +1,3% 2015
265 000 €
3 272 EUR/m² +82,8% 2014
145 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs25 · 172 m
Tourisme4 · 688 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hautes Bruyères36 m · Public
Lycée
Lycée GT Saint-Joseph282 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin499 m · Public
Collège
Collège Guy Môquet539 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
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8 368logements autorisés
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1 logement1