UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €

2 RUE PEREIRA 45000 ORLEANS
Vendu le 06 mars 2025
3 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BK266
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222168. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)18
Résatao Orl7

Arrêts les plus proches

Royale-ChâteletTAO (Orléans)59 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
Royale-ChâteletTAO (Orléans)60 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+5,2% évolution globale
194 107 €prix moyen
2025
192 566 €
3 057 EUR/m² -88,0%
2025
1 600 000 €
2 662 EUR/m² +1 315,9%
2025
113 000 €
3 424 EUR/m² +107,3% Vente actuelle
2024
54 500 €
1 879 EUR/m² -75,5%
2023
222 370 €
3 530 EUR/m² -60,6%
2022
565 000 €
1 078 EUR/m² +580,7%
2021
83 000 €
2 594 EUR/m² +18,6%
2021
70 000 €
2 121 EUR/m² -17,6%
2021
85 000 €
691 EUR/m² -15,0%
2021
100 000 €
1 587 EUR/m² -47,4%
2020
190 000 €
1 681 EUR/m² +150,0%
2020
76 000 €
1 810 EUR/m² -45,7%
2020
140 000 €
1 944 EUR/m² -37,2%
2020
222 830 €
3 138 EUR/m² +253,7%
2020
63 000 €
2 032 EUR/m² -61,3%
2019
162 600 €
3 388 EUR/m² +225,2%
2019
50 000 €
1 724 EUR/m² -49,1%
2019
98 300 €
1 820 EUR/m² -24,4%
2019
130 000 €
2 281 EUR/m² +213,3%
2019
41 500 €
769 EUR/m² +33,9%
2019
31 000 €
574 EUR/m² -59,7%
2019
77 000 €
2 333 EUR/m² -65,0%
2017
220 000 €
1 302 EUR/m² +168,3%
2016
82 000 €
1 577 EUR/m² -55,2%
2016
183 000 €
1 830 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 469 EUR/m²172 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
98 000 €
2 800 EUR/m²189 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 850 €
2 819 EUR/m²204 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1552)

Services publics623 · 17 m
Commerces484 · 20 m
Santé331 · 46 m
Enseignement44 · 100 m
Sport/Loisirs33 · 131 m
Tourisme32 · 104 m
Transports5 · 727 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau359 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance362 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay412 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1