UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 670 €
7566 RUE BARTHELEMY NIOLLON 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 670 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BR75
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221861. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lecar31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Rimbaud - FUVEAUAix lecar207 m
RimbaudAix lecar228 m
RimbaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Rimbaud - FUVEAUAix lecar249 m
La RoucaoudoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-23,5% évolution globale
184 067 €prix moyen
2025
185 670 €
4 642 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 400 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
3 083 EUR/m² +35,0% 2022
137 000 €
1 522 EUR/m² -31,5% 2022
200 000 €
1 667 EUR/m² +1,0% 2021
198 000 €
4 041 EUR/m² -15,7% 2019
235 000 €
2 350 EUR/m² +43,3% 2018
164 000 €
3 347 EUR/m² +32,9% 2017
123 400 €
3 085 EUR/m² -49,1% 2017
242 600 €
3 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics86 · 39 m
Santé68 · 14 m
Commerces25 · 105 m
Sport/Loisirs11 · 296 m
Enseignement7 · 115 m
Transports3 · 486 m
Tourisme2 · 126 m
Écoles (7)
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Ecole élémentaire Arthur Rimbaud96 m · Public
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Ecole maternelle du 14 Juillet103 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie249 m · Privé
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Ecole primaire La Roque Martine384 m · Public
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Ecole maternelle publique OUVIERE731 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1