UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
6550 LE VILLAGE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BO41
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610610. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Halte Routiere - FUVEAUAix lecar226 m
Halte RoutiereAix lecar226 m
Halte RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar256 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar256 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-44,4% évolution globale
114 067 €prix moyen
2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2023
73 400 €
3 670 EUR/m² -47,6% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² +14,8% 2018
122 000 €
3 128 EUR/m² +76,8% 2018
69 000 €
3 450 EUR/m² -61,7% 2016
180 000 €
1 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics88 · 15 m
Santé70 · 15 m
Commerces24 · 19 m
Sport/Loisirs14 · 214 m
Enseignement7 · 90 m
Transports3 · 297 m
Tourisme2 · 44 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet88 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie195 m · Privé
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Ecole élémentaire Arthur Rimbaud241 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roque Martine515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière599 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1