UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
145 QUAI DE BILINA 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CD242
Contenance2 065 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221840. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochebelle-Saint-Raby
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-66,9% évolution globale
55 147 €prix moyen
2025
41 000 €
1 079 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 462 EUR/m² +40,7% 2025
54 000 €
1 385 EUR/m² 0,0% 2025
54 000 €
1 421 EUR/m² -12,9% 2024
62 000 €
1 590 EUR/m² +12,7% 2024
55 000 €
1 410 EUR/m² -15,4% 2024
65 000 €
1 327 EUR/m² +52,9% 2023
42 500 €
1 574 EUR/m² -29,2% 2023
60 000 €
1 364 EUR/m² +3,4% 2023
58 000 €
1 487 EUR/m² +9,4% 2023
53 000 €
1 325 EUR/m² -5,4% 2023
56 000 €
1 436 EUR/m² -20,0% 2022
70 000 €
1 346 EUR/m² +29,6% 2022
54 000 €
1 317 EUR/m² -8,5% 2022
59 000 €
1 513 EUR/m² +28,3% 2022
46 000 €
1 122 EUR/m² -16,4% 2021
55 000 €
1 410 EUR/m² +23,6% 2021
44 500 €
1 141 EUR/m² -8,2% 2021
48 500 €
1 426 EUR/m² +34,7% 2021
36 000 €
1 333 EUR/m² -15,3% 2021
42 500 €
1 574 EUR/m² -11,5% 2021
48 000 €
1 231 EUR/m² -13,5% 2021
55 500 €
1 388 EUR/m² +2,8% 2020
54 000 €
1 317 EUR/m² +8,0% 2020
50 000 €
1 282 EUR/m² -18,0% 2020
61 000 €
1 271 EUR/m² +64,9% 2020
37 000 €
949 EUR/m² -33,3% 2020
55 500 €
1 423 EUR/m² +98,2% 2020
28 000 €
718 EUR/m² -56,9% 2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +80,6% 2019
36 000 €
923 EUR/m² -53,2% 2018
77 000 €
1 974 EUR/m² +48,1% 2014
52 000 €
1 529 EUR/m² -58,1% 2014
124 000 €
3 263 EUR/m²Biens comparables
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