UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €

108 AV PIERRE BROSSOLETTE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 17 décembre 2025
3 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AP126
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221804. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Prairie de Nogent

Revenus

34 880 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
50%Cadres
Population active1 118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Les ParclairsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Les ParclairsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-43,9% évolution globale
265 609 €prix moyen
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -59,9% Vente actuelle
2025
398 800 €
6 042 EUR/m² -1,6%
2025
405 300 €
6 141 EUR/m² +134,3%
2025
173 000 €
3 460 EUR/m² +60,2%
2024
108 000 €
4 154 EUR/m² -72,1%
2021
387 000 €
5 864 EUR/m² -43,1%
2021
680 000 €
4 533 EUR/m² +385,7%
2020
140 000 €
4 667 EUR/m² -36,9%
2020
222 000 €
4 531 EUR/m² -3,1%
2020
229 030 €
5 090 EUR/m² -4,6%
2019
240 000 €
5 000 EUR/m² +21,8%
2019
197 000 €
3 283 EUR/m² +23,1%
2019
160 000 €
4 571 EUR/m² -19,6%
2018
199 000 €
4 146 EUR/m² -30,2%
2015
285 000 €
4 318 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
7 805 EUR/m²395 m2025
41 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
203 000 €
4 614 EUR/m²604 m2025
44 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
20 000 €
400 EUR/m²1.4 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (950)

Services publics457 · 4 m
Santé256 · 77 m
Commerces110 · 4 m
Transports61 · 232 m
Sport/Loisirs34 · 390 m
Enseignement16 · 397 m
Tourisme16 · 368 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette340 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer434 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer454 m · Public
Lycée
Lycée Paul Doumer454 m · Public

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1