UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
5049 RUE DU PORCHE 30730 GAJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B166
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gajan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gajan (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,216,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,12%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gajan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-53,6% évolution globale
157 625 €prix moyen
2025
108 000 €
1 113 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -61,8% 2022
209 600 €
1 905 EUR/m² -10,0% 2016
232 900 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
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