UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
9 RUE DES ANC COMBATTANTS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle MO1
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MairieRDBM38 m
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Les HallesRDBM158 m
Les HallesRDBM158 m
Place De La VictoireRDBM300 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+135,7% évolution globale
133 065 €prix moyen
2025
165 000 €
1 557 EUR/m² +73,7% 2025
95 000 €
1 439 EUR/m² -30,1% 2025
136 000 €
2 000 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² -17,9% 2025
134 000 €
2 000 EUR/m² -39,1% 2025
220 000 €
1 438 EUR/m² +74,2% 2025
126 300 €
1 885 EUR/m² +40,3% 2024
90 000 €
1 233 EUR/m² -62,5% 2024
240 000 €
988 EUR/m² +101,7% 2023
119 000 €
2 017 EUR/m² -17,9% 2022
145 000 €
2 132 EUR/m² +76,8% 2021
82 000 €
1 745 EUR/m² -52,3% 2021
172 000 €
1 638 EUR/m² -16,1% 2020
205 000 €
1 340 EUR/m² +105,0% 2019
100 000 €
413 EUR/m² +33,3% 2019
75 000 €
1 119 EUR/m² -54,5% 2018
165 000 €
1 571 EUR/m² +179,7% 2016
59 000 €
450 EUR/m² -61,4% 2016
153 000 €
1 000 EUR/m² +118,6% 2014
70 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme30 · 146 m
Transports5 · 215 m
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Collège Henri IV254 m · Public
Lycée
Lycée Henri IV254 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine302 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine311 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
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