UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 420 €
3 RUE DE L ARGENTERIE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 420 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle MN49
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976353. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MairieRDBM81 m
MairieRDBM81 m
Les HallesRDBM205 m
Les HallesRDBM205 m
Pont NeufRDBM363 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+284,3% évolution globale
93 924 €prix moyen
2025
136 420 €
2 036 EUR/m² +152,6% Vente actuelle 2025
54 000 €
344 EUR/m² -64,9% 2025
154 000 €
1 400 EUR/m² +87,8% 2025
82 000 €
1 822 EUR/m² -86,9% 2025
624 000 €
2 221 EUR/m² +1 334,5% 2022
43 500 €
277 EUR/m² -1,1% 2021
44 000 €
978 EUR/m² -29,0% 2021
62 000 €
705 EUR/m² +29,7% 2020
47 785 €
2 078 EUR/m² -9,0% 2020
52 500 €
1 167 EUR/m² +5,0% 2020
50 000 €
980 EUR/m² +35,1% 2020
37 000 €
1 609 EUR/m² -61,1% 2019
95 000 €
594 EUR/m² +63,8% 2019
58 000 €
866 EUR/m² +56,8% 2019
37 000 €
236 EUR/m² +5,7% 2019
35 000 €
778 EUR/m² -53,4% 2018
75 100 €
1 318 EUR/m² +21,6% 2018
61 750 €
922 EUR/m² +73,9% 2015
35 500 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme30 · 160 m
Transports5 · 321 m
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Lycée Henri IV250 m · Public
Collège
Collège Henri IV250 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Mairan354 m · Public
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Collège privé Sainte-Madeleine357 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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