UNE MAISON 3 pièces — 201 390 €

123 CHE DE L ESTANET 30840 MEYNES
Vendu le 02 juin 2025
2 836 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 390 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC77
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221210. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Meynes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meynes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
MEYNES - LEP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+22,8% évolution globale
150 160 €prix moyen
2025
201 390 €
2 836 EUR/m² +139,8% Vente actuelle
2021
84 000 €
1 183 EUR/m² -44,5%
2020
151 250 €
1 513 EUR/m² -7,8%
2017
164 000 €
2 828 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 696 EUR/m²265 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
201 390 €
2 836 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
174 525 €
2 493 EUR/m²650 m2025
70 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle299 m · Public
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Ecole élémentaire332 m · Public
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Lycée professionnel agricole privé de Meynes454 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYNES

178permis récents
209logements autorisés
21 549 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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