UNE MAISON 3 pièces — 174 525 €

2 RUE DE LA BRECHETTE 30840 MEYNES
Vendu le 29 août 2025
2 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 525 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR144
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671376. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meynes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meynes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport637 m
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MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-10,5% évolution globale
166 117 €prix moyen
2025
174 525 €
2 493 EUR/m² +133,0% Vente actuelle
2023
74 900 €
2 497 EUR/m² -61,0%
2022
192 000 €
2 743 EUR/m² -33,7%
2022
289 625 €
2 586 EUR/m² +106,9%
2021
140 000 €
1 053 EUR/m² -20,0%
2021
175 000 €
1 182 EUR/m² +30,6%
2019
134 000 €
1 914 EUR/m² +11,7%
2018
120 000 €
902 EUR/m² -38,5%
2018
195 000 €
1 741 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
174 525 €
2 493 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 696 EUR/m²533 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
201 390 €
2 836 EUR/m²650 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle351 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé de Meynes868 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYNES

178permis récents
209logements autorisés
21 549 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1