UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
10 B RUE AUBER 78110 VESINET (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN216
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221095. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
40 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Le V�sinet (2025)
🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vésinet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
r. du Général ClaveryTransilien;TER;RER218 m
av. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER228 m
Le Vésinet - CentreTransilien;TER;RER230 m
Émile ThiébautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Gare du Vésinet - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-74,0% évolution globale
413 190 €prix moyen
2025
520 000 €
8 000 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2024
432 500 €
8 160 EUR/m² +261,4% 2022
119 660 €
4 602 EUR/m² +298,9% 2019
30 000 €
366 EUR/m² +50,0% 2019
20 000 €
+33,3% 2019
15 000 €
-96,4% 2019
418 000 €
5 098 EUR/m² +56,0% 2019
268 000 €
10 308 EUR/m² +7,2% 2019
250 000 €
4 386 EUR/m² +11,6% 2019
224 000 €
4 308 EUR/m² +31,0% 2019
171 000 €
4 750 EUR/m² -15,0% 2019
201 075 €
7 734 EUR/m² +905,4% 2019
20 000 €
-94,4% 2018
360 000 €
7 200 EUR/m² -55,0% 2016
800 000 €
3 113 EUR/m² -60,0% 2016
2 000 000 €
14 815 EUR/m² +70,2% 2016
1 175 000 €
6 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics128 · 13 m
Santé122 · 46 m
Commerces70 · 42 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Transports7 · 13 m
Enseignement6 · 294 m
Tourisme4 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc294 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre393 m · Public
Collège
Collège du Cèdre545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pallu601 m · Public
Lycée
Lycée Alain746 m · Public
Permis de construire Commune de VESINET (LE)
74permis récents
1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements116 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement344 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
22 logements711 m²1