UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
41 RUE SAINT FUSCIEN 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI201
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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COLLEGE DE LA SALLEKeolis Amiens52 m
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De FouilloyKeolis Amiens143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-31,4% évolution globale
143 490 €prix moyen
2025
12 000 €
-83,8% 2025
74 000 €
1 947 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2021
104 000 €
3 059 EUR/m² -61,5% 2021
270 000 €
1 071 EUR/m² -4,9% 2021
284 000 €
1 127 EUR/m² +1 928,6% 2020
14 000 €
-95,3% 2020
300 000 €
1 190 EUR/m² +66,7% 2017
180 000 €
1 233 EUR/m² +109,7% 2017
85 850 €
2 044 EUR/m² -2,4% 2017
88 000 €
2 200 EUR/m² -2,2% 2017
90 000 €
1 452 EUR/m² +25,1% 2016
71 950 €
846 EUR/m² -86,8% 2014
545 000 €
3 633 EUR/m² +3 014,3% 2014
17 500 €
+9,0% 2014
16 050 €
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