UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €

3 RUE PTE ROMAINE 49100 ANGERS
Vendu le 30 juillet 2025
6 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 394 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BT28
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220722. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisnet

Revenus

20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19

Arrêts les plus proches

MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
MolièreIRIGO96 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
MolièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
MolièreIRIGO100 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
308 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+262,5% évolution globale
206 117 €prix moyen
2025
101 500 €
6 344 EUR/m² -33,7%
2025
153 000 €
6 120 EUR/m² +75,9%
2025
87 000 €
6 692 EUR/m² +18,5% Vente actuelle
2025
73 400 €
1 439 EUR/m² -17,5%
2024
88 950 €
3 177 EUR/m² -30,5%
2022
128 000 €
2 327 EUR/m² +184,4%
2022
45 000 €
1 552 EUR/m² -77,3%
2022
198 000 €
5 077 EUR/m² -67,0%
2022
600 000 €
955 EUR/m² +823,1%
2021
65 000 €
2 241 EUR/m² -60,0%
2021
162 335 €
6 493 EUR/m² +54,6%
2021
105 000 €
3 281 EUR/m² -86,9%
2021
800 000 €
1 447 EUR/m² -14,9%
2021
940 000 €
3 917 EUR/m² +102,2%
2020
465 000 €
3 059 EUR/m² +36,8%
2020
340 000 €
2 429 EUR/m² +407,5%
2020
67 000 €
3 722 EUR/m² -34,5%
2020
102 300 €
4 092 EUR/m² +70,5%
2018
60 000 €
1 875 EUR/m² +33,3%
2017
45 000 €
1 800 EUR/m² -18,9%
2017
55 500 €
1 461 EUR/m² +63,2%
2017
34 000 €
2 615 EUR/m² +25,9%
2017
27 000 €
2 455 EUR/m² -30,8%
2016
39 000 €
3 000 EUR/m² -95,1%
2016
800 000 €
1 272 EUR/m² +627,3%
2016
110 000 €
175 EUR/m² +114,4%
2015
51 300 €
1 047 EUR/m² +83,2%
2014
28 000 €
2 154 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
6 143 EUR/m²36 m2025
14 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
6 692 EUR/m²0 m2025
13 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
58 000 €
4 143 EUR/m²385 m2025
14 m²
Voir

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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