UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €
23 RUE D HOEDIC 35132 VEZIN-LE-COQUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP362
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vezin-le-Coquet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vezin-le-Coquet (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vezin-le-Coquet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations Remontée Nappe31/12/2024 - 30/01/2025
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
STAR8
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Champs BleusSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla647 m
Champs BleusSTAR647 m
TertreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla659 m
TertreSTAR659 m
Champs BleusSTAR665 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,3% évolution globale
276 667 €prix moyen
2025
340 000 €
2 429 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2019
235 000 €
2 217 EUR/m² -7,8% 2019
255 000 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics47 · 54 m
Santé34 · 331 m
Sport/Loisirs12 · 583 m
Commerces8 · 269 m
Enseignement3 · 726 m
Tourisme1 · 881 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame761 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Eric Tabarly781 m · Public
Permis de construire Commune de VEZIN-LE-COQUET
170permis récents
987logements autorisés
73 097 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
20 logements1 280 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements1 616 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1