UNE MAISON 5 pièces — 72 000 €
6 RUE LAFONTAINE 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 402 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO30
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220517. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités
Revenus
15 670 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
PLACE DU 1ER MAI ABRIRESEAU 89701 m
PARKING LUXEMBOURG ABRIRESEAU 89948 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
164 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,9% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
72 000 €
900 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2023
70 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MIGENNES
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117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1